Севастополь и Ялта лидируют по темпам роста строительства на крымском полуострове

Севастополь и Ялта лидируют в настоящее время по объемам и темпам роста строительства на Крымском полуострове.

За последние 4 года объемы ежегодного ввода в эксплуатацию только жилой недвижимости Севастополя выросли вдвое - с 60 тысяч квадратных метров жилья в 2003 году, до запланированных на 2007 год 120 тысяч квадратных метров.

Согласно результатам маркетинговых исследований инвестиционно-консалтинговой компании «Конэкс», в первом полугодии 2007 года в Севастополе велись работы более чем на 50 крупных строительных площадках. Из них многоквартирные жилые дома Севастополя возводились на 32 площадках, еще 18 строящихся объектов относились к сегментам торговой и офисно-торговой недвижимости Севастополя.

Этажность жилых новостроек Севастополя в основном составляет от 5 до 9 этажей, только на трех площадках в 2007 году сооружались здания выше 10 этажей. Проекты сооружаемых торговых центров предусматривают в основном 2-3 этажа, максимум - 5 этажей.

За четыре года объемы строительства только жилой недвижимости в Ялте увеличились в четыре раза - с 23 тысяч квадратных метров до ожидаемых в 2007 году свыше 110 тысяч квадратных метров.

Весной 2007 года на территории города застраивалось до 30 строительных площадок. При этом крупные объекты жилой недвижимости Ялты строились на 17 площадках. Еще на 10 площадках в течении года планировалось начало строительных работ. Торговые центры в Ялте создавались приоритетно на базе реконструируемых рынков.

Ялта по прежнему лидирует по высотности новостроек на Крымском полуострове. Так 10 из 17 сооружаемых жилых комплексов Ялты запланированы выше 10 этажей.

Результаты исследований позволяют прогнозировать рост объемов строительства жилой и торговой недвижимости Ялты и Севастополя в 2008-2009 годах.

Павел Ульянов,
Руководитель инвестиционно-консалтинговой компании «Конэкс»